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      造價(jià)老師傅手把手教你做建筑工程預(yù)算

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      一、施工圖預(yù)算

      是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。

      二、施工圖預(yù)算的作用

      在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,施工圖預(yù)算的主要作用是:

      1、施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。

      2、施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。

      3、對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的,可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù),此時(shí)它是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

      4、對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。

      工程預(yù)算

      三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容

      施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額;費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料,以一定方法,編制單位工程的施工圖預(yù)算;然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算,成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算;再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算,便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。

      一般匯總到單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算即可。

      搞預(yù)算首先得看懂圖,所以要對(duì)圖紙有深入的了解,這對(duì)做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣!

      看會(huì)圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗(yàn)

      看會(huì)圖紙是指結(jié)合施工了來看,要做到一看到圖紙上畫的東西就至少知道這東西的施工流程,這樣你才會(huì)知道這東西包含哪些,算的時(shí)候才能準(zhǔn)確!

      所以千萬別悶在辦公室里看圖紙,一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項(xiàng)定額子目包含哪些內(nèi)容和本子目的適用范圍,以及類似子目之間的區(qū)別。當(dāng)然,掌握定額計(jì)算規(guī)則和說明是必須的!

      積累經(jīng)驗(yàn)就要自己留心,以后每做一個(gè)工程,做完要自己分析!多向別人學(xué)習(xí)!

      幾個(gè)供參考的招數(shù):

      1、閱讀項(xiàng)目的相關(guān)文件,選相應(yīng)的軟件。沒有軟件,就要用電子表格自己設(shè)公式做。

      2、熟悉此項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì),計(jì)價(jià)規(guī)則、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

      3、根據(jù)清單,熟悉定額,核對(duì)工程量及分解工程量。

      4、根據(jù)工程項(xiàng)目的所屬地區(qū)極其性質(zhì),選取相適應(yīng)的費(fèi)率。

      5、將清單細(xì)目根據(jù)工序套用定額,要注意單位的轉(zhuǎn)換。

      6、輸入項(xiàng)目所需的地材價(jià)格。

      7、計(jì)算出單價(jià)。

      8、填制相關(guān)表格、編制說明等。合理的運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)。


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