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      造價(jià)初學(xué)者注意,工程預(yù)算學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

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      作為造價(jià)新手,很多人都從工程開始做起,但漏算、錯(cuò)算等問題也經(jīng)常出現(xiàn),怎么才能避免這些問題的發(fā)生,聽造價(jià)咨詢公司老師傅慢慢道來:

      造價(jià)咨詢

      1、加強(qiáng)學(xué)習(xí),精通設(shè)計(jì)、施工規(guī)范

      針對目前建筑施工圖設(shè)計(jì)方面的實(shí)際情況,要求預(yù)算專業(yè)人員必須掌握和熟悉設(shè)計(jì)、施工規(guī)范,如果規(guī)范不精通,必然造成漏項(xiàng)成差錯(cuò)。如設(shè)計(jì)施工規(guī)范規(guī)定了現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱與圈梁相交節(jié)點(diǎn)處,其圈梁上、下的六分之一層高或450mm范圍內(nèi),構(gòu)造柱的箍筋間距為100mm;現(xiàn)澆混凝土圈梁的轉(zhuǎn)角和丁角處增加構(gòu)造筋以及300mm的拐角彎錨固長度。而大多設(shè)計(jì)施工圖也沒給詳圖節(jié)點(diǎn),頂多交待一句如圈梁、構(gòu)造柱構(gòu)造措施見某某圖集,如對規(guī)范不熟悉,則會(huì)影響預(yù)算準(zhǔn)確性,甚至有的預(yù)算人員忘記計(jì)算上述部位的鋼筋量。而若對這些規(guī)范上的細(xì)節(jié)較熟悉,計(jì)算到這些相關(guān)部位的工程量時(shí)就能運(yùn)算自如,不會(huì)出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的情況。

      2、合理確定計(jì)算項(xiàng)目

      凡是預(yù)算項(xiàng)目中綜合的工作內(nèi)容,編制預(yù)算時(shí)均不得再另列目計(jì)算。這就要求工程預(yù)算人員必須熟悉定額子目中所含工作內(nèi)容,材料的類別、數(shù)量及價(jià)格考慮到的正常工作程序并把定額的總說明、分目說明及有關(guān)說明,真正了解透徹,不然勢必造成重復(fù)計(jì)算或漏算的錯(cuò)誤。

      3、準(zhǔn)確計(jì)算工程量

      工程量是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù),是編制預(yù)算的核心和重要組成部分,也是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否,直接影響工程直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此,工程量計(jì)算要真實(shí)準(zhǔn)確,經(jīng)得起審查的考驗(yàn),也是每個(gè)預(yù)算人員必須十分重視的重要工作內(nèi)容,我認(rèn)為計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意:

      (1)熟悉施工圖

      施工圖紙是確定計(jì)算項(xiàng)目和構(gòu)件各部位尺寸,合理準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要基礎(chǔ)資料,對施工圖紙和采用的標(biāo)準(zhǔn)圖全面熟悉,方能準(zhǔn)、全、快地編制預(yù)算??梢姡瑢D紙的熟悉程度是編制預(yù)算的關(guān)鍵。施工圖紙標(biāo)示的各種不同的構(gòu)造、大小、尺寸的建筑構(gòu)件提供了計(jì)算每一個(gè)工程項(xiàng)目數(shù)量的數(shù)據(jù),圖紙各尺寸的關(guān)系,必須理解得一清二楚,這是保證準(zhǔn)確計(jì)算工程量的先決條件。但有些人為了加快預(yù)算的編制速度,對熟悉圖紙不重視,編制預(yù)算草率識(shí)圖,以至圖紙中的基本內(nèi)容還不清楚,就匆忙開始編制預(yù)算,經(jīng)常發(fā)生計(jì)算后面項(xiàng)目的工程量時(shí),發(fā)現(xiàn)前面已計(jì)算完的工程量有錯(cuò)誤,于是回過頭來又進(jìn)行修正,速度反而慢了。因此,只有熟悉施工圖紙,才能了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌,為預(yù)算合理列項(xiàng)和準(zhǔn)確計(jì)算工程量提供有利條件。

      (2)嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量

      工程量計(jì)算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則,否則一人一把號(hào),各吹各的調(diào),就會(huì)造成工程量計(jì)算的混亂,使計(jì)算出的工程造價(jià)無法真實(shí)反映建筑工程的價(jià)值。因此,熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則,是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要因素。例如墻體工程中計(jì)算磚墻面積時(shí),墻體高度的取定,很多預(yù)算人員在墻體高度取定時(shí)較混亂,主要就是對工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉,外墻與內(nèi)墻、平屋面與坡屋面、現(xiàn)澆板與頂制板都有區(qū)別。

      4、正確套價(jià)與計(jì)算項(xiàng)目直接費(fèi)

      項(xiàng)目直接費(fèi)的準(zhǔn)確與否,對工程造價(jià)的確定有很大的影響,因?yàn)橛?jì)算出的項(xiàng)目直接費(fèi)是工程造價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的基礎(chǔ),所以計(jì)算項(xiàng)目直接費(fèi)時(shí),必須實(shí)事求是,馬虎不得。其一,要注意工程內(nèi)容與定額不允許換算時(shí),必須執(zhí)行定額不得任意修改或調(diào)整定額。例如,現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁柱,定額按鋼模板規(guī)定其消耗量,而實(shí)際施工中采用木模板,就不能在套用定額時(shí)給予調(diào)整。其二,當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致,但允許換算時(shí),應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算,然后計(jì)算定額直接費(fèi),并在定額編號(hào)下注明該項(xiàng)目換算,以便審查時(shí)核對。例如,磚砌體中砂漿標(biāo)號(hào)、混凝土工程中混凝土標(biāo)號(hào),定額與實(shí)際不同時(shí)允許換算,但只限于調(diào)整材料費(fèi),而人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不能調(diào)整,在計(jì)算時(shí)該調(diào)整的調(diào)整,而不允許調(diào)整的人工、機(jī)械費(fèi)不得調(diào)整。其三,必須按設(shè)計(jì)圖紙與定額說明,實(shí)事求是,避免高套定額而脫離實(shí)際的不合理現(xiàn)象。例如,現(xiàn)澆懸臂梁壓入墻身部分與圈梁連接者,則壓入部分按圈過梁計(jì)算,懸挑部分按懸臀梁計(jì)算。而不可全部套用單價(jià)是圈過梁單價(jià)的二倍多的懸臂梁子目??偠灾侠硖子枚~基價(jià),避免高套、錯(cuò)套、重套是確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

      5、注重平時(shí)工作總結(jié),不斷提高業(yè)務(wù)水平

      每做完一次預(yù)算后,都要進(jìn)行一些總結(jié)。總結(jié)也是多方面的,如在計(jì)算工程量時(shí)遇到卡殼問題時(shí)是如何解決的;發(fā)現(xiàn)計(jì)算出差錯(cuò),要總結(jié)錯(cuò)在哪里,是粗心大意,還是不熟悉圖紙,差錯(cuò)又是如何發(fā)現(xiàn)的。每做完一次預(yù)算后,最好做一次經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析,如造價(jià)指標(biāo)、項(xiàng)目直接費(fèi)指標(biāo)、總?cè)斯ぶ笜?biāo)、三材指標(biāo),以便再做同類型項(xiàng)目的工程預(yù)算時(shí)作為參考,檢查工程量及造價(jià)的準(zhǔn)確性,在工程量計(jì)算中對于各個(gè)分項(xiàng)工程要掌握技巧,找工程量計(jì)算規(guī)律,這些也是靠經(jīng)常總結(jié)得來的,如某些工程量的計(jì)算有沒有較簡便的方法,按什么樣的計(jì)算順序計(jì)算工程量能夠又快又準(zhǔn)等。


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