一老板在村里蓋了一幢別墅(造價人續(xù))
今日在朋友圈偶得一新聞,標題為:某地老板在農村里蓋了一棟別墅,建好一算價錢,竟然哭了…身為建設行業(yè)的小編瞬時就激動了?算造價?這可是俺的強項啊,于是乎迅速點進去查看…
閱后發(fā)現,滿滿的套路,于是又趕緊跑去問度娘,誰知一搜索結果更令人傻眼…
度娘給出的結果
頭條君給出的結果
鋪天蓋地《XX老板在農村建房,建好后一算價錢,哭了…》,小編就想問了,到底是全國各地老板都開始從城市轉戰(zhàn)農村了,還是作為同行的各地小編們把抄襲和篡改作為職業(yè)習慣了呢 ?(當然,小編也經常抄別人的東西)。
回到正題,其實今天小編不想追問這篇新聞的原創(chuàng)在哪里,不想去追尋這棟別墅到底建在哪里,只想和大家好好盤算盤算,如果真的在農村修一棟別墅,需要考慮哪些成本,造價是怎么算出來的。(實際價格可以根據當地的情況來定)
現在大家能看到的是土建部分基本完成后的別墅。但有很多在此圖片上看不到成本在里面。
地下:挖土方(別告訴我這個不用成本哦),回填,基礎(磚基礎,滿堂基礎,獨立基礎)…
地上:柱,梁,板,承重、非承重墻,門窗,樓梯,女兒墻。
材料:水泥,鋼筋,混凝土,磚,等等……
外墻上漆,主體基本成型。不要以為現在沒什么成本了。
裝修:抹灰,塊料,油漆。
室外:臺階,散水,坡道。
人工費。
完工后的別墅,是的,小伙伴們都已經不淡定了。但是不要忘了,前提是你要在農村有塊地!
地皮,這個成本應該怎么算?(實際價格可以根據當地的情況來定)
(除此之外,小編想提醒大家,除了要在農村有塊地之外,你還得有個農村戶口?。?/p>
好了,需要注意的成本說的差不多了,那到底應該如何定價呢?價格是否跟各地小編報上來的“三層小洋樓,室內總共約280個平方,屋前還有一個小院子,毛坯房總花費大概41萬元左右,算下來每平方米造價約1464元”吻合呢?
小編覺得,這種事還是問專業(yè)的人事比較好!
如果真的有哪位朋友想回農村建別墅,還是找找專業(yè)的造價員為你好好算筆帳。城市套路深,但在回農村前別被城市里的小編們忽悠一把。為此,給準備回農村的小伙伴們推薦建設項目全過程管理服務機構——億誠建設項目管理有限公司。
億誠建設項目管理有限公司成立于2007年1月,注冊資金5000萬元,現擁有建設工程造價咨詢、招標代理甲級資格、工程監(jiān)理房建、市政乙級資格、工程咨詢、人防監(jiān)理丙級資格、中央投資項目招標代理預備級、室內裝飾裝修二級資格,為陜西省高院、西安市中院指定司法鑒定機構。公司承接建設工程的造價咨詢、招標代理、工程監(jiān)理,司法鑒定等業(yè)務。
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