工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，竣工結(jié)算造價(jià)審核是造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員面對(duì)的一項(xiàng)重要工作，要求造價(jià)審核人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)面要廣，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)要豐富。只有這樣才能保證工程項(xiàng)目造價(jià)控制的合理性和準(zhǔn)確性，更有利于推動(dòng)建筑市場(chǎng)有序發(fā)展，維護(hù)承發(fā)包雙方的各自利益。本文結(jié)合具體工作實(shí)際，對(duì)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算造價(jià)審核關(guān)鍵細(xì)節(jié)予以論述。

1、要熟悉建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)掌握竣工結(jié)算包括的承包范圍，確?？⒐D與合同承包范圍一致。要分清合同價(jià)的定價(jià)方式是固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)，以及合同約定的調(diào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍;要將竣工圖與原施工圖和施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)檢記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料結(jié)合起來(lái)認(rèn)真比對(duì)，確?？⒐D與工程項(xiàng)目實(shí)際驗(yàn)收工程內(nèi)容一致。

2、要重點(diǎn)審核竣工結(jié)算簽證資料的真實(shí)性?，F(xiàn)場(chǎng)簽證要有建設(shè)方駐工地代表、施工方專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師共同簽字蓋章。在竣工結(jié)算的審核實(shí)踐中，發(fā)現(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)簽證模仿筆跡、他人代筆、造假?gòu)?fù)印等情況，還有部分簽證與工程實(shí)際情況不符，如簽證的施工做法與實(shí)際施工做法不一致，簽證的實(shí)體尺寸與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物尺寸不符等等。要帶著懷疑的思路去審核簽證資料，要帶著問(wèn)題向當(dāng)時(shí)參與簽證的人員去調(diào)查了解，反復(fù)核實(shí)其真實(shí)性。

3、要注意設(shè)計(jì)圖及其變更是否與竣工圖和實(shí)物一致。施工單位造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員在編制變更結(jié)算造價(jià)時(shí)，往往從追求自身利益最大化角度去考慮，如只計(jì)算增加項(xiàng)目，不計(jì)算減少項(xiàng)目。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致提高原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，只計(jì)算高檔次造價(jià)，不扣減原設(shè)計(jì)要求的造價(jià);反之，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致降低原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，造價(jià)又不作調(diào)減等。針對(duì)以上這些情況，審核前要深入工程現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，認(rèn)真掌握第一手材料，注意將竣工圖、原施工圖、變更手續(xù)資料、實(shí)物這四者結(jié)合起來(lái)確定變更工程造價(jià)。