規(guī)劃與設(shè)計階段的管理
規(guī)劃與設(shè)計階段的項目管理是建設(shè)工程管理的重要階段,本工程內(nèi)容包括對規(guī)劃設(shè)計、勘察設(shè)計、方案設(shè)計、初步計劃(擴(kuò)初設(shè)計)、施工圖設(shè)計和專業(yè)深化設(shè)計等工作的管理。依據(jù)項目發(fā)包方式的不同,本階段跟其他階段可能在時間上有交叉,例如在施工階段設(shè)計與技術(shù)管理將會對項目進(jìn)度、質(zhì)量等產(chǎn)生巨大的影響。所以,做好了規(guī)劃與設(shè)計極端項目管理工作將會對項目本身產(chǎn)生積極的作用,也會對建設(shè)方的管理帶來便捷。
建設(shè)項目的建設(shè)管理可由業(yè)主方自行設(shè)立部門管理,也可選擇專業(yè)咨詢單位進(jìn)行本階段的管理,我們把這兩種情況下的設(shè)計管理人員統(tǒng)稱為業(yè)主方設(shè)計管理人員。
在規(guī)劃與設(shè)計階段的項目管理中大概有以下幾方面:
1、編制規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書。在經(jīng)過前期及策劃階段的基礎(chǔ)上血藥業(yè)主設(shè)計管理部門或?qū)I(yè)咨詢公司編制規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書。首先要提煉、歸納項目對規(guī)劃設(shè)計要求,整理和手機(jī)規(guī)劃設(shè)計所需資料。然后,通過會議、資料等結(jié)合相關(guān)、法律法規(guī)、地方行政要求分析總結(jié)項目對于規(guī)劃設(shè)計的要求,包括功能要求、進(jìn)度要求、質(zhì)量要求、設(shè)計深度要求等。最后,規(guī)劃設(shè)計沈平方式通過條件。
2、組織考察規(guī)劃設(shè)計單位。通過市場調(diào)查、資格審查及實地考察等方式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計單位的考察,然后又業(yè)主方確定意向規(guī)劃設(shè)計單位名單。
3、組織規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)及合同管理。首先依據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)和流程組織編制招標(biāo)文件設(shè)計,編制招標(biāo)文件。然后進(jìn)行招標(biāo)、評標(biāo)、議標(biāo),編寫評標(biāo)報告、議標(biāo)報告,編寫定標(biāo)報告,由業(yè)主方進(jìn)行定標(biāo)。最后起草合同文本進(jìn)行合同談判并完成合同簽訂工作。
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