工程變更索賠工作中的七大關(guān)系處理
加強(qiáng)項(xiàng)目管理,干好項(xiàng)目,保證施工的安全、質(zhì)量和工期、,是變更索賠的基礎(chǔ),在此基礎(chǔ)上,還應(yīng)處理好與相關(guān)方面的關(guān)系。
一、立足本項(xiàng)目,夯實(shí)基礎(chǔ)
立足本項(xiàng)目,配齊生產(chǎn)要素,加強(qiáng)項(xiàng)目管理,保證安全、質(zhì)量和工期是變更索賠工作的基礎(chǔ)。規(guī)范施工生產(chǎn),聽(tīng)從業(yè)主和工程師指令,樹(shù)立企業(yè)形象,取得業(yè)主和工程師的信任是變更索賠成功的必要條件。加強(qiáng)與業(yè)主和工程師的溝通和聯(lián)系,建立良好的企業(yè)和個(gè)人感情,博取業(yè)主和工程師各級(jí)人員青睞、同情、理解與指導(dǎo)是變更索賠成功的前提。
二、與設(shè)計(jì)院密切合作,實(shí)現(xiàn)雙贏(yíng)。
單位信譽(yù)和經(jīng)辦人的品德是決定對(duì)方是否與你合作的先決條件,與設(shè)計(jì)院各處室合作大部分是在工程量、工程費(fèi)用及工程措施上進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)扎實(shí)的工作,采取合適的方法,達(dá)到雙贏(yíng)。
三、搞好同業(yè)主的關(guān)系
與業(yè)主關(guān)系是否到位、是否順暢,與業(yè)主主要負(fù)責(zé)人關(guān)系是否密切,是調(diào)概、補(bǔ)差、備用費(fèi)和降造費(fèi)增計(jì)增調(diào)工作實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵,包括大臨和過(guò)渡工程及合同外等其他費(fèi)用。
及時(shí)上報(bào)合同外有關(guān)費(fèi)用審批報(bào)告和變更設(shè)計(jì)報(bào)告,并對(duì)已上報(bào)資料、報(bào)告和有關(guān)變更索賠資料要盯緊盯死,要做到事事有著落,爭(zhēng)取上報(bào)的補(bǔ)償費(fèi)用能夠得到及時(shí)足額的批復(fù)。
四、處理好監(jiān)理(或咨詢(xún))工程師或?qū)<业年P(guān)系,爭(zhēng)取為我所用、對(duì)我有利,確保前期工作成果和后期工作的延續(xù)。
五、處理好招投標(biāo)階段與施工階段的信息和資料的交底關(guān)系。
一旦工程中標(biāo),項(xiàng)目跟蹤人員、投標(biāo)文件編制人員要及時(shí)、詳細(xì)和完整地給項(xiàng)目進(jìn)行交底和公共關(guān)系對(duì)接,在特殊情況下需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。
六、加強(qiáng)變更索賠部分的實(shí)施,與監(jiān)理、業(yè)主共同努力
在取得四方紀(jì)要的前提下,加快變更索賠部分的實(shí)施與驗(yàn)工計(jì)價(jià),造成既成事實(shí),使施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主共同努力,促進(jìn)變更索賠的全額批復(fù)。
七、加強(qiáng)各級(jí)上級(jí)的聯(lián)系,取得各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助
重大變更索賠的醞釀和提出,須得到監(jiān)理和業(yè)主及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的基本認(rèn)同、幫助與指導(dǎo),要注意加強(qiáng)與各級(jí)上級(jí)的聯(lián)系,借助各方、各級(jí)力量推動(dòng)變更索賠的順利實(shí)現(xiàn)。
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