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      房建工程監(jiān)理問題及解決策略

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      一、分析房建工程中存在的問題

      (1)監(jiān)理法律、法規(guī)有待完善

      一般來講,之所以會存在監(jiān)理法律、法規(guī)不完善的問題,主要與兩方面因素有關,即:對于房建工程來說,我國與之有關的監(jiān)理工作開展的時間有限,相關監(jiān)理工作的經(jīng)驗與國外發(fā)達國家相比存在明顯的劣勢,同時相關監(jiān)理法律、法規(guī)的建立仍然需要時間來予以完善;隨著我國城市化進程的加快,越來越多的房建工程拔地而起,從而使得房建工程施工技術的應用水平不斷提高,但是監(jiān)理工作制度卻未隨著施工技術應用水平的提高而完善,致使監(jiān)理工程無法迎合時代的發(fā)展要求,從而導致一系列質量問題出現(xiàn)。

      (2)監(jiān)理人員專業(yè)素質有待提高

      眾所周知,房建工程的施工現(xiàn)場條件較為惡劣,而且其中的監(jiān)理人員工資普遍不高,由此導致愿意從事監(jiān)理工作的人員數(shù)量明顯不足。另外,在市場經(jīng)濟體制下,惡意競標情況時有發(fā)生,從而導致監(jiān)理單位的經(jīng)濟收益受到了極大影響,所以部分監(jiān)理單位愿意雇傭一些臨時監(jiān)理人員來從事房建工程監(jiān)理工作,而且這部分人員的專業(yè)素質也存在參差不齊的現(xiàn)象,同時流動性也比較強,對監(jiān)理工作的質量產(chǎn)生了嚴重的負面影響。

      (3)監(jiān)理市場不規(guī)范

      通常來說,施工原材料質量的好壞、施工技術應用水平的高低以及施工作業(yè)設備的性能好壞均會對房建工程的施工質量有所影響。同時,對于房建工程來說,業(yè)主的行為是否規(guī)范同樣會對整體工程的安全性與使用性形成極大的影響。因此,作為監(jiān)理人員來說,其需要嚴格依據(jù)合同約定的各項條款來對整個施工環(huán)節(jié)予以高質量的監(jiān)理,嚴格地把控房建工程的施工質量,同時對業(yè)主的行為進行規(guī)范,為施工質量的提高奠定基礎。然而在現(xiàn)階段,監(jiān)理市場缺乏有效的規(guī)范,對于業(yè)主的行為缺乏有效的監(jiān)管,從而致使一系列質量安全問題在房建工程中出現(xiàn)。

      房建工程監(jiān)理

      二、解決房建工程監(jiān)理中存在問題的對策

      (1)通過完善法律、法規(guī)來增加監(jiān)理工作的力度

      為了提高房建工程監(jiān)理工作的實施質量,必須要對與監(jiān)理工作有關的法律、法規(guī)予以不斷地完善,以法律、法規(guī)為準繩來對監(jiān)理人員的工作加以約束,從而幫助人員更有效地開展房建工程監(jiān)理工作,同時也可以幫助監(jiān)理人員明確工作方式與工作流程,及時幫助監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)房建工程中存在的施工問題,并以此來更有效、更快速地解決問題,對提高房建工程的施工質量有著積極的作用。另外,法律、法規(guī)的完善,可以使監(jiān)理人員的責任意識得到激發(fā),使之可以更加認真、更加努力地從事監(jiān)理工作。另外,對于房建工程來說,如果施工中存在細小的問題,則隨著時間的不斷推移,小問題也會由此變成更大的問題,所以在進行監(jiān)理工作過程中,務必要進一步加強監(jiān)理工作的管理力度,認真地排查各類房建工程中存在的問題,并及時、有效、快速的予以處理,最大限度的保證房建工程的安全與質量符合設計要求。

      (2)努力提升監(jiān)理人員的專業(yè)技術水平

      對于監(jiān)理工作質量來說,其與監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平高低有著直接聯(lián)系。其中,不同監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平是存在差距的,同時也會導致不同監(jiān)理人員的工作質量存在參差不齊的問題。因此,為了確保房建工程的施工質量符合設計要求,則必須要對監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平予以持續(xù)性的關注,并且監(jiān)理單位需要積極地組織監(jiān)理人員進行專業(yè)的技能培訓,使之掌握與理解同監(jiān)理工作有關的法律法規(guī),并加強專業(yè)技能方面的學習,由此全面性地提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術能力。另外,通過獎懲制度的貫徹與實施,監(jiān)理人員的責任意識會得到極大提高,使其更加認真地對待監(jiān)理工作,對提高監(jiān)理工作開展的水平有著關鍵作用。

      (3)注重規(guī)范監(jiān)理市場

      與發(fā)達國家相比,我國監(jiān)理工作的質量仍然存在較大的進步空間。然而,隨著我國房建工程的逐漸增多,對于房建工程施工質量的要求也更加嚴格,所以為了最大限度地提高房建工程的施工質量,則有必要對國外先進的監(jiān)理管理經(jīng)驗加以借鑒與引入,同時努力規(guī)范我國監(jiān)理市場,確保所引進的監(jiān)理經(jīng)驗可以與我國國情相適應,并且也與我國法律、法規(guī)相匹配,有助于使我國監(jiān)理工作水平盡快地與國外相接軌,對提高我國監(jiān)理工作質量起到十分重要的支撐作用。

      總之,隨著社會對于房建工程質量關注的不斷提高,采用有針對性的策略來解決現(xiàn)階段監(jiān)理工作中存在的問題就顯得極為重要,同時對進一步推動我國房建工程的發(fā)展也可起到十分關鍵的作用。

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